Архитектурно-градостроительная концепция застройки квартала в историческом центре города Белгорода
Архитектурно-градостроительная концепция застройки квартала в историческом центре города Белгорода (проспект Славы — улица 50-летия Белгородской области — Свято-Троицкий бульвар — проспект Б. Хмельницкого)
Проект-победитель архитектурного конкурса
Общая площадь: 96 008 м2
Площадь квартир: 61 010 м2
Количество квартир: 834 шт.
Кол-во парковочных мест: 1218 шт.
Проект предусматривает развитие квартала в историческом центре Белгорода с сохранением масштаба и визуального ритма существующей застройки. Основная задача — интегрировать новую архитектуру в сложившуюся городскую ткань, сохранив пропорции и характер исторического центра.
Застройка первой линии, обращённой к Свято-Троицкому бульвару, имеет высоту 4–5 этажей и вальмовые кровли, перекликающиеся с традиционным обликом города. Кровли, обращённые к бульвару, подчеркивают преемственность застройки и поддерживают масштаб исторической среды. Внутренние участки квартала имеют более высокую этажность, достигающую 20 этажей в центральной части.
Территория разделена на четыре лота. Два из них выходят на Свято-Троицкий бульвар, один расположен вдоль улицы 50-летия Белгородской области, а четвёртый, высотный, находится в центре квартала. Между лотами проложена сеть пешеходных связей, формирующих систему общественных пространств. В их пересечениях образуются небольшие площади и дворы, связывающие Свято-Троицкий бульвар с проспектом Славы и ул. 50-летия Белгородской области с проспектом Богдана Хмельницкого.
Первый лот сохраняет традиционную структуру курдонера с фасадами, выходящими на бульвар. Второй включает существующий двухэтажный исторический дом, предлагаемый к использованию под бутик-отель или апартаменты. Третий расположен вдоль ул. 50-летия Белгородской области и служит связующим звеном между современной и исторической застройкой. Четвёртый лот формирует внутреннюю доминанту — группу высотных корпусов с закрытым двором и улучшенной инсоляцией.
Внутриквартальное пространство организовано как сеть тихих общественных зон, контрастирующих с активной городской средой бульвара. Здесь предусмотрены локальные дворы и рекреационные зоны, создающие комфортную среду как для жителей, так и для посетителей.
Фасады зданий первой линии выполнены в светлой каменной облицовке и штукатурке, чтобы гармонировать с исторической архитектурой центра. Здания второй линии и внутренняя застройка облицованы кирпичом, что усиливает пластическое различие между внешним и внутренним слоями квартала.
