Проект территории имеет утвержденный генеральный план. Застройка территории состоит из типовых секции.

Наша задача — разработать живую, разнообразную и комфортную среду. Создать идентичность как всему району, так и его отдельным частям: площади, набережной, бульвару и улицам.

Наш проект предлагает создание фасадного конструктора, учитывающего зонирование участка застройки.

В зависимости от зон активности, расположения и видовых точек мы предлагаем алгоритм разработки фасадных решений. Каждая секция имеет три основных варианта фасадного исполнения, основанного на предложенной планировке.

Проектом предлагается два возможных алгоритма исполнения фасадов:

1) По обозначенным зонам.

2) По зонам активности.

Алгоритм, основанный на характере зон использует присвоенную классификацию: зона бульваров, зона переулков, периферийный фасад, «водный партер» и, опционально, типологию – бульвар-озеро. Материал фасада, его пластика отражают характер каждой зоны – от спокойного образа переулков к активным бульварам и насыщенному «водному партеру».

Алгоритм, основанный на зонах активности, работает по принципу инфракрасной карты: зеленый цвет – спокойные зоны с небольшим публичным трафиком, через желтый к красному – насыщенные публичные пространства, зоны публичной активности (центральный бульвар, площадь).

В данном варианте зонам активности подчинены как рисунок фасада, так и частота смены материалов. Создается эффект насыщения пространства визуальными событиями, интенсивность нарастает к «красным» зонам.

Основной тон фактуры – объединяющий элемент, смена фактур ближе к точкам активности.

Тихие переулки – минимальная смена фактур фасадов.

Упрощенная схема предполагает, что каждая секция имеет три варианта фасадных решений. Но, так же, конструктор фасадов позволяет комбинировать материал, рисунок фасада и частоту смены фактур. По данной технологии возможно получить до 64 фасадных комбинаций.

Так же нами предложен вариант создания “дворов без машин”. Парковочные места в этом случае располагаются по периметру кварталов вдоль УДС. Это позволяет значительно повысить качество среды района, комфорт дворов и, соответственно, качество жилья в целом.