Концепция Мастер-плана района «Северная звезда»
Площадь участка……………………………………………………..19,82 га.
S территории образовательного центра………………….0, 97 га.
Суммарная поэтажная площадь в г.н.с………………..132 637 м2
Суммарная поэтажная площадь таунхаусов………..4 478,6 m2
Продаваемая площадь квартир……………………………99 689 м2
Продаваемая площадь таунхаусов…………………………4 239 м2
Площадь помещений свободного назначения……….6 533 м2
Площадь спортивного центра…………………………………1 763 м2
Площадь торгового центра…………………………………….1 740 м2
Количество квартир………………………………………………..1 975 ед.
в том числе:
1 комнатных……………………………………………………………1 083 ед.
2 комнатных………………………………………………………………374 ед.
3 комнатных………………………………………………………………374 ед.
2 эт. квартиры……………………………………………………………..33 ед.
Таунхаусы……………………………………………………………………33 ед.
S покрытия асфальтированных проездов и стояок………………………………………………….57 085 м2
S Покрытие пожарных проездов (газонная решека)…………………………………………………..7 495 м2
S Покрытие общественных тротуаров…………………..21 231 м2
S покрытия бульвара……………………………………………….6 603 м2
S покрытие детских и спортивных площадок………….823,6 м2
S покрытия площадок перед подъездами домов….10 544 м2
S покрытия двора (мелкий гравий)…………………………4 172 м2
S покрытия детских и спортивных площадок………….4 860 м2
S газона и ландшафтного озеленения……………………53 261 м2
Количество машиномест в зоне ЛЭП………………………..695 м\м
Количество машиномест в груницах ЗУ…………………1 248 м\м
Проект «Северная звезда» формирует образ современного миниполиса — компактного, самодостаточного и комфортного для жизни района, основанного на принципах 15-минутного города. Его структура объединяет жилую, общественную и рекреационную функции, обеспечивая удобство, безопасность и чувство общности.
Мастер-план предусматривает создание жилой среды с продуманной иерархией пространств — от приватных дворов до активных общественных зон. Центральный бульвар становится связующим элементом района: он соединяет жилые кварталы с образовательным и спортивным центрами, торговыми и рекреационными объектами.
Архитектура жилых корпусов и таунхаусов формирует разнообразную типологию жилья — от студий и одноуровневых квартир до двухэтажных квартир с террасами и отдельных домов. Такое разнообразие обеспечивает комфорт проживания для разных категорий жителей — от молодых семей до пожилых людей.
Особое внимание уделено качеству общественных пространств и озеленению. В составе района — более 53 тысяч м² ландшафтных зон, включая парки, дворы и площадки для отдыха. Применение принципов зонирования обеспечивает разделение общественных и приватных территорий, поддерживая безопасность и социальный комфорт.
Проект сочетает технологичность и устойчивость. В основу заложены энергоэффективные решения, системы «умный дом», долговечные фасадные материалы, локальная очистка воды и цифровой мониторинг жизненного цикла зданий.
Социальная структура района основана на идее добрососедства. В каждом квартале предусмотрены соседские центры и дворовые зоны рекреации — пространства для общения, совместных инициатив и локальных событий. Все ключевые функции — школы, магазины, парковки, сервисы и спортивные площадки — расположены в радиусе 15 минут пешком.
«Северная звезда» — это модель комфортного и устойчивого города будущего, где сбалансированы природа, технологии и человеческое взаимодействие.
