Новая городская застройка вдоль Вилюйского тракта являет собой, в своем роде, экспериментальную модель городских кварталов в условиях заполярья. Основанная на классической ортогональной сетке улиц, с одной стороны эта модель транслирует классические принципы разделения пространства на публичное\частное, на общественное пространство улицы и приватное пространство дворов, с другой – подчиняется логике формообразования, локальных морфотипов, а также стремится к тому, чтобы уменьшить влияние экстремальных погодных условий.

Важным принципом организации кварталов является принцип типологического разнообразия. Различные комбинации типологий жилых единиц, позволяют создать уникальный образ и историю в каждом отдельном квартале.

Превалирующий материал жилых домов, — дерево, создает теплый визуальный образ среды.

Формообразование жилых домов отталкивается от локальных прототипов – балаганов. Использование принципов, схожих с принципами, заложенными в вернакулярной якутской архитектуре, решений, проверенных суровыми условиями северных широт, позволяет приблизиться к идее устойчивой, эффективной и органичной этому месту, архитектуры.