«Обитаемый остров»
Территория в границах разработки проекта 80,97 га
Этажность 8 — 35 эт
Плотность застройки квартала 19 тыс.кв.м./га
Коэффициент застройки 13,60%
Площадь пятна застройки 10,1 га
Продаваемая площадь, в т.ч.: 830 854 м2
Планируемое население 20000 чел.
Территория ДОО 11,2 га
МФЦ 400 м2
Детские игровые площадки 15 500 м2
Спортивные площадки 15 500 м2
Площадки отдыха взрослого населения 3100 м2
Парковки постоянного хранения авто 6529 мм
Парковки временного хранения авто 1332 мм
Всего мест 7861 мм
Архитектурно-градостроительная концепция многофункционального жилого комплекса «Обитаемый остров» основана на принципах открытости, проницаемости и связности городской среды. Территория проектирования воспринимается как единый живой организм, где жилые кварталы, общественные пространства и набережные соединены в непрерывную систему маршрутов и сценариев.
Центральным элементом структуры становится непрерывный пешеходный бульвар — ось, объединяющая жилые зоны, рекреационные пространства и ключевые общественные функции. Его протяжённость и вариативность обеспечивают комфортное движение пешеходов и создают основу для социального взаимодействия.
Концепция предполагает раскрытие потенциала прибрежных территорий: набережные становятся не границей, а продолжением города. Периметральный речной фасад формирует выразительный силуэт застройки, а разнообразие масштабов и ритмов создаёт динамичный городской образ.
Проект ориентирован на создание безопасной, насыщенной и вариативной среды — пространства, где можно жить, работать, отдыхать и быть частью живого городского ландшафта.
