Городское окружение.

Проектируемое здание расположено в центре города Белгорода по адресу Гражданский проспект, дом 21. Вокруг участка находится смешенная разновысокая застройка разных периодов. В непосредственной близи присутствуют как современные здания высотой 8-9 этажей, так и исторические, высотой 3-4 этажа. Таким образом, место расположения будущей гостиницы в градостроительном и архитектурном смысле очень эклектично, что откладывает отпечаток на образ будущего здания.

Непосредственно рядом с участком проектирования находится объект культурного наследия регионального значения «Бывший гимнастический зал». Это накладывает ограничения на застраиваемый участок. Участок делится на 4 зоны с разным высотным регламентом: от 3-х до 8-ми этажей. Часть здания, непосредственно выходящая на красную линию Гражданского проспекта – самая низкая – 3 этажа.

Сегодня на месте проектируемой гостиница находится 3-х этажный жилой дом с торговыми помещениями на 1-м этаже, предназначенный к сносу.

Объемно-планировочное решение.

Проектируемое здание — прямоугольное в плане. Имеет переменную высоту: от 3-х до 8-ми этажей. Визуально делится на низко-этажную кирпичную часть – выполненную в архитектуре, близкой к исторической застройке города, но не имитирующей ее. И на разновысокие объемы, выполненные в металле и стекле. Здание имеет более темную и массивную низкую часть и легкую, но более крупную верхнюю часть с панорамным остеклением и ажурными металлическими ламелями на фасаде. Вертикальные ламели придают зданию динамику и легкость. Низкая кирпичная часть – массивность и основательность.

Функциональное наполнение.

Проектируемое здание предназначено под использование в качестве гостиницы.

На -1 м этаже располагается паркинг на 28 машиномест.

На 1-ом этаже располагаются небольшие магазины с отдельными входами с Гражданского проспекта. А так же, вход в гостиницу, так же со стороны главной улицы. На первом этаже гостиничной зоны расположена рецепция и номерной фонд и вспомогательные помещения.

Этажи со второго по восьмой также занимает номерной фонд и вспомогательные помещения.

Благоустройство.

Тротуар по Гражданскому проспекту перед зданием благоустраивается гранитным мощением. Перед ним оборудуется зона подъезда автомобилей ко входу в гостиницу в зоне уличной парковки. Вдоль тротуара оборудуется газон с сохранением существующих деревьев и городского освещения. Со стороны объекта культурного наследия регионального значения «Бывший гимнастический зал» через внутриквартальный проезд оборудуется въезд в подземный паркинг. Со всех сторон здания пешеходные проходы покрываются гранитным мощением. Ступени и пандусы входной группы отделаны клинкерной плиткой.

Отделочные материалы.

Низко-этажная часть здания, выходящая на Гражданский проспект, облицовывается кирпичом. Это позволяет зданию лучше вписаться в существующее окружение и поддержать сложившуюся цветовую гамму этого места. Верхние объемы с 5-го по 8-й этаж имеют большой процент светопрозрачных конструкций – панорамного остекления и дополняются вертикальными фасадными ламелями из металла. Глухие части облицованы фасадными алюминиевыми (или керамическими) панелями. Это позволяет сделать здание визуально легким, динамичным и современным.

Мероприятия по доступу людей с ограниченными возможностями.

Вход в здание входы в магазины оборудованы пандусом для доступа маломобильных групп населения. Так же планируется оснащение здания соответствующей навигацией.