Архитектурное и арт-бюро

Комплекс расположен на острове Балчуг в Москве и включает три исторические территории: Товарищество «Эйнем» (конец XIX века), комплекс Мариинского женского училища (XVIII – начало XX века) и Софийский механический завод общества Г. Листа (XVIII–XIX века). В рамках проекта выполнялись реставрация и приспособление пяти сохранившихся особняков, а также воссоздание пяти утраченных зданий с сохранением их исторических габаритов и пропорций.

Объекты приспособлены под гостиничный комплекс и жилые резиденции с подземной частью, объединённой с новым строительством со стороны Болотной набережной. Главной задачей стало бережное обращение с памятниками архитектуры и создание диалога между старым и новым.

Команда стремилась избежать эффекта тотального новодела, при котором исчезает различие между реставрированными и новыми зданиями. Сохранив оригинальные детали памятников, архитекторы разработали особый язык для новых построек — современный, но уважительно вписанный в исторический контекст.



Архитектура новых зданий опирается на исследование традиций московского кирпичного зодчества. Стены выполнены из окрашенного кирпича с глубокими швами, создающими выразительную игру светотени. Важной особенностью стала фактурная кладка — отдельные стены выложены под углом в 7 градусов, что придаёт фасадам пластичность и современное звучание.

Для новых домов использовалась «колодцевая» кладка, адаптированная под современные требования энергоэффективности. Работа с материалом превратилась в процесс архитектурных изобретений, позволивших сформировать новую идентичность места без потери исторического характера.

Подземная часть, включающая три уровня, объединяет историческую зону с новым строительством, а единое благоустройство, разработанное бюро Сергея Скуратова, связывает всё пространство в цельный архитектурный ансамбль.

Фотографии: Даниил Анненков