ЦЕЛИ ПРОЕКТА:

РАЗВИТИЕ СОВРЕМЕННОЙ ЭКОНОМИКИ (ТУРИЗМ — ЭКОНОМИКА ВПЕЧАТЛЕНИЙ И СЕРВИСНАЯ ЭКОНОМИКА)

РАЗВИТИЕ ЧЕЛОВЕЧЕСКОГО КАПИТАЛА

ЗАДАЧИ ПРОЕКТА

ЗАДАЧИ ПРОЕКТА:

100% ПОСЕЩЕНИЙ ТУРИСТАМИ ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА

УВЕЛИЧЕНИЕ НОЧЕВОК ДО 2 И БОЛЕЕ ДНЕЙ

СОЗДАНИЕ НОВЫХ ТУРИСТИЧЕСКИХ АТТРАКТОРОВ

РАЗВИТИЕ СЕРВИСНОЙ ЭКОНОМИКИ

РАЗВИТИЕ КОМФОРТНОЙ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ

КАПИТАЛИЗАЦИЯ И СОХРАНЕНИЕ ИСТОРИЧЕСКОГО НАСЛЕДИЯ

СОЗДАНИЕ ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ПРОДУКТА, ОБЕСПЕЧИВАЮЩЕГО НОВОЕ КАЧЕСТВО ЖИЗНИ

Улан-Удэ – один из немногих городов России, сформированных на слиянии двух рек и при этом не имеющих благоустроенную набережную

ВОЗМОЖНОСТИ

• Устойчивая связанность районов города
• Развитие социокультурных объектов и человечного капитала
• Капитализация недвижимости в структуре города
• Сбалансированная обеспеченность районов общественными пространствами
• Создание нового туристического аттрактора
• Предпосылки в развитии потенциала водного речного туризма Улан-Удэ — Байкал «Ракета»

ЭФФЕКТЫ

• Увеличение туристской привлекательности
• Экология города
• Безопасная среда
• Развитие сервисной экономки
• Повышение индекса комфортной городской среды
• Спортивная активность

Синхронизация национальных проектов и программ «Экология», «Чистые реки», развитие туризма и современной экономики, комфортная городская среда, спорт

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР — ЭТО СФОРМИРОВАННЫЙ

МУЗЕЙНЫЙ И ТЕАТРАЛЬНЫЙ КВАРТАЛ

КАПИТАЛИЗАЦИЯ ИСТОРИЧЕСКОГО НАСЛЕДИЯ: “ПРИРОДА КУЛЬТУРЫ / КУЛЬТУРА ПРИРОДЫ”

СВЯЗНОСТЬ И КОМФОРТ ПЕРЕМЕЩЕНИЙ:

— Создание комфортных условий для всех видов перемещений;

— Формирование плотной сетки улиц, обеспечивающей проницаемость проектируемой территории;

— Обеспечение комфортного и надежного общественного транспорта, формирование сети остановочных пунктов в пятиминутной доступности;

ФОРМИРОВАНИЕ ТИПОЛОГИЙ ОЗЕЛЕНЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ:

Формирование рекреационных зон около жилых групп типов:

1 — бульвар;

2 — сквер;

3 — парк;

ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ РАЗНООБРАЗИЕ:

— Формирование многофункциональных районов с разнообразием коммерческих, культурных, социальных, спортивных функций: размещение на первых этажах проектируемых зданий площадей для объектов торговли и услуг;

— Включение мест приложения труда в состав территории жилой застройки;

— Размещение в комплексах независимых общественных пространств;

ГИБКОСТЬ И АДАПТИВНОСТЬ:

— Формирование гибких планировочных и конструктивных решений зданий, позволяющие изменять их функциональное назначение;

— Гибкое использование земельных участков;

— Формирование планировочной структуры территории на основе модулей для дальнейшей смены при необходимости;

ПЛОТНОСТЬ И ЧЕЛОВЕЧЕСКИЙ МАСШТАБ:

— Высокая плотность размещения домов позволяет сделать их невысокими при сохранении объема жилья;

— Повышение доступности жилья путём снижение затрат на строительство, конструкции и вертикальные коммуникации;

БЕЗОПАСНОСТЬ И ЗДОРОВЬЕ:

— Обеспечение безопасности за счет формирования полуприватных дворовых пространств, а также сети улиц местного значения, ориентированных на приоритет пешехода и имеющих ограничение скорости движения автомобилей;

— Благодаря развитой инфраструктуре и плотной сети УДС –обеспечение публичного контроля в открытых пространствах;

— Благодаря небольшим размерам внутреннего двора –обеспечение просматриваемости и персонального контроля;

КОМФОРТНЫЙ ПАРКИНГ:

Организация парковок (в порядке убывания приоритета):

1 — вдоль улицы;

2 — на внутриквартальных проездах;

3 — в надземных многоуровневых паркингах

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ КУСТАРНИКОВ И ВЫСОКОСТВОЛЬНЫХ ДЕРЕВЬЕВ

В КАЧЕСТВЕ ВЕТРО-СОЛНЦЕЗАЩИТЫ:

Организация парковок (в порядке убывания приоритета):

1 — вдоль улицы;

2 — на внутриквартальных проездах;

3 — в надземных многоуровневых паркингах

ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ:

— Объединение секций в единый контур, при котором получается меньше стен, обращенных наружу с целью более эффективного распределения ресурсов;

ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕЛЕНЫХ КРОВЕЛЬ:

— Использование крыш зданий как пространство для размещения озеленения;

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРИРОДНЫХ МАТЕРИАЛОВ:

— Внедрение в отделку и конструктивные элементы природных материалов уменьшит цену итогового продукта, а также увеличит вариацию решений архитектурного облика разных типов зданий;

— Использование природных материалов в архитектуре является неотъемлемым пунктом экологической архитектуры;

ОПТИМАЛЬНАЯ ПЛОТНОСТЬ И ВЫСОТНОСТЬ:

— Оптимальная плотность и высотность позволяет осуществить незатеняемость фасадов от соседних зданий, и тем самым максимально использовать теплопоступления от солнечной радиации, что позволит снизить расход энергии на отопление и освещение зданий;

— Меньше теплопотерь за счет уменьшения площади наружных стен здания;