Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки и благоустройством территории (со сносом жилых/нежилых зданий)
Суммарная поэтажная площадь здания (в границах наружных стен по нар. конт.): 40 750,00 кв.м.
Количество этажей: 21, 11, 3 (+1 подземный) эт.
Количество корпусов: 3 корп.
Предельная высота объекта капитального строительства*: 73,1 м.
Проект жилого комплекса с подземной автостоянкой и благоустройством территории расположен на второй линии Ленинского проспекта — одной из главных магистралей Москвы, отличающейся сформировавшимся ансамблем и узнаваемым архитектурным кодом. Новый комплекс завершает композицию квартала, примыкая к дому №85 и замыкая его п-образную структуру.
Фасадные решения отражают преемственность с архитектурой Ленинского проспекта и переосмысливают её в современном ключе. Основной корпус выполнен в бежевой гамме — цвете, доминирующем на проспекте, с добавлением тёмно-серых элементов, визуально связанных с остеклением. Нижние этажи подчеркивают связь с восьмиэтажной застройкой дома №85, выше структура фасада становится легче и ритмичнее.
Стилобат облицован клинкерным кирпичом с арочными проёмами, перекликающимися с классическими мотивами проспекта. Боковые корпуса формируют внутриквартальные проезды и развивают идею постепенного перехода от классической застройки к более поздней. Восточный корпус дополняет композицию терракотовыми оттенками, связывая новый комплекс с окружающими домами из красного кирпича.
Южный, малоэтажный корпус несёт общественные функции и решён крупными арочными проёмами, образующими галерею вдоль проезда. После завершения программы реновации это пространство станет частью новой городской улицы.
Благоустройство организовано в камерном внутреннем дворе, где геометрия мощения и зонирование отражают структуру фасадов. Пространство разделено на зоны для отдыха, спорта и детских игр. Геопластика и растительность — травы, многолетники и кустарники — создают уютную среду. Контрастное покрытие детских площадок и яркие элементы благоустройства оживляют сдержанный архитектурный контекст.
Комплекс демонстрирует преемственность архитектуры Ленинского проспекта в современном прочтении и формирует характер новых внутриквартальных улиц, которые появятся в районе в рамках программы Московской реновации.
Авторы: Михаил Бейлин, Даниил Никишин, Никита Асеев, Александра Голдобина
