Принципиальные требования к планировочным элементам благоустройства территории

Проектом предусмотрено размещение подземной автостоянки. Заезд осуществляется с внутриквартального проезда с внешнего контура здания на севере.

Пожарные проезды обеспечиваются со всех сторон будущего здания и со стороны внутреннего двора. Необходимая зона проезда пожарной техники со стороны двора выполнена в схожем с основным материале мощения двора, с укрепленной дорожной одеждой для возможности восприятия нагрузок от спецтехники 16 тонн на ось.

Участок проектирования имеет периметральную застройку. Открытая часть расположена только с северо-восточной стороны, что обуславливает камерный характер внутреннего двора.

Сплошное мощение зон, примыкающих к общественному фасаду, позволяет осуществлять загрузку\разгрузку коммерческих помещений с внешней стороны. 

Рисунок благоустройства двора построен на простых геометрических фигурах. Осуществляется четкое зонирование функций пространства: детских площадок, спортивных площадок, зон отдыха и проч.

Яркое цветовое решение благоустройства контрастирует со сдержанным контекстуальным решением фасадов здания. Но сама геометрическая графика благоустройства адекватна геометричности и ортогональности фасадных решений.

Круглые и квадратные зоны внутри упрощают навигацию и коммуникацию во внутридворовом пространстве. Озеленение представлено, в основном, травами, многолетними, злаковыми, кустарниками.

Детские площадки с контрастным покрытием спрятаны между ландшафта, в частности, сформированного геопластикой, для усиления камерности пространства двора. МАФы выполнены отдельностоящими элементами, свободно размещенными на территории внутридворового пространства.  

В проекте предусмотрена ландшафтная подсветка дворовой территории, разделенная по характеру пространств: отдельностоящие фонарные столбы освещения, а также ландшафтные светильники-столбики во внутреннем дворе.

Принципиальные требования к фасадным решениям

Анализ планировочной и объемно-пространственной структуры территории. Определение системы репрезентативных фрагментов застройки, наиболее полно отражающих ее архитектурный облик. Определение принципов и подходов к формированию фасадных решений.

Территория застройки расположена на второй линии Ленинского проспекта. Ленинский проспект – не только одна из важнейших магистралей города, но и сложившийся ансамбль зданий со своим четким образом и дизайн-кодом. Эта часть проспекта относится к поздним периодам его классической застройки. Не имея той детализации фасадов, характерной для более ранней застройки ансамбля, она все равно складывается из тех же морфотипов. Разрабатываемый комплекс замыкает собой двор выходящего на красную линию проспекта дома №85. Становится завершающим элементом п-образного строения.

В фасадных решениях мы решили отразить доминирующий на главной линии проспекта бежевый цвет. А так же, построить фасад на основе геометрической, но живой и изящной сетки. Для выявления рисунка фасада, нами предлагается в дополнении к бежевому материалу использовать темно-серый. Он сливается с цветом остекления. Рамы окон предлагается делать в графитом цвете. Таким образом, главный корпус, имеющий пропорции, близкие к квадрату в фасадной проекции, превращается в единое геометрической панно. Первые 8 этажей имеют более плотную сетку бежевого, подчеркивая преемственность с 8-ми этажной застройкой дома №85. Выше 8го этажа сетка становится менее плотной, доминирующим цветом становится темно-серый.

Стилобат всего здания облицован клинкерным кирпичом. Это еще один важный материал, применяемый во внутриквартальной застройке Ленинского проспекта. Арочные проемы стилобата так же отражают преемственность с архитектурой Ленинского проспекта в его более ранних зонах.

Два боковых корпуса комплекса формируют собой два будущих внутриквартальных проезда. Более высокий – 10ти этажный корпус имеет динамический рисунок сетки фасада, обыгрывающий в том числе слом, поворот этого корпуса вдоль улицы. Наличие с востока от разрабатываемой территории существующих краснокирпичных домов, позволяет нам ввести дополнительный терракотовый оттенок в сетку внутреннего фасада этого корпуса. Что показывает переход от классического бежевого цвета застройки, расположенной на красной линии Ленинского проспекта к более поздней внутриквартальной застройке. А так же, формирует более камерный вид со стороны двора комплекса.

Малоэтажный южный корпус несет на себе общественную функцию. Его фасад предлагается решить крупными арочными проемами, формирующими своеобразную аркаду или галерею вдоль внутриквартального проезда. После завершения программы Реновации, этот проезд должен стать полноценной улицей и данное решение придаст ей свой собственный облик.

Своими архитектурными решениями данный комплекс подчеркивает преемственность с архитектурой классического Ленинского проспекта, но демонстрирует ее в современном прочтении. А так же осуществляет переход от первой линии застройки проспекта к позднесоветской и раннероссийской застройке внутрих кварталов. Задает характер и динамику будущим улицам внутри района, которые сформируют дома, построенные по программе Московской Реновации.

Авторы: Бейлин М. А. Никишин Д.А. , Асеев Н.О., Голдобина А.Д.